Рис. 9. – Американская карта окрестностей Хабаровска, 1988г.
Причинами называются в основном:
1. «Рельеф». У Медицинского университета (ул. Муравьева-Амурского – 35) вход с площади на 3-й этаж, окна заложены у «так построенных» зданий Музея археологии (ул. Тургенева-86) – купчиха Королева в 1900 году (по каталогу) пристроила два этажа к уже имеющимся двум, гостиница « Парус» (ул. Шевченко – 5), дом Люббена (Пивоваренный завод), ул. Тургенева-88 не в ряду по ул. Тургенева, дом Пырского (ул. Калинина 77 – а) – вход на второй этаж, Амурский бульвар – 9 – этаж ниже уровня земли, ул. Тургенева – 63-вход на территорию через 2-й этаж, арка у торца дома со стороны ул. Пушкина на ул. Ленина – 43 заложена.
Скальный грунт «трех холмов» предписывал строить этажи из кирпича ниже уровня земли? Казарма у 19 школы, рядом с домом пер. Картографический – 2, «не в ряду», ее построили, используя рельеф? Ул. Волочаевская – 42 – не в ряду, так строили? Здания на склоне с ул. Муравьева-Амурского по ул. Истомина – 44 и ул. Тургенева – 68 построены без уступов, на сохранившихся 2-3 этажах ниже уровня земли при горизонтальной кровле. По обеим сторонам улиц «трех холмов» окна фасада сохранившегося 1 -2-го этажей тоже ниже уровня земли, как и окна противоположных сторон зданий, ниже по склону. Фундамент – глубже, кирпичная кладка начинается ниже уровня земли. Нет оснований приписывать отсутствие опыта строителям памятников архитектуры.
В 1872 году жена Фриессе, военного инженера Амурской дистанции, описывает Плюснинку и Чердымовку как журчащие ручейки в глубоких оврагах между холмами (с. 33, «Хабаровск 1858 – 1926», 185л, Чернышева). Плюснинка и Чердымовка были многоводные (с.7, Дело: «Прошлое, настоящее и будущее Хабаровска», 60 л, Чернышева).
«Оползни» при строительстве Дома Радио на Уссурийском утесе и у основания склона с Комсомольской площади к Амуру, на котором была построена Электростанция, являются доказательством наличия слоя глины, не характерного для скал утесов.