В первые же годы функционирования зданий, построенных в формах конструктивизма, были выявлены многочисленные негативные их функциональные характеристики. В условиях жесткого хабаровского климата с суровой ветреной зимой и жарким солнечным летом огромные окна приводили к переохлаждению помещений зимой и перегреву летом. В связи с коротким летним периодом, плоские эксплуатируемые кровли не использовались по своему назначению, зато создавали много проблем с водоотведением, высокие парапеты без карнизов способствовали переувлажнению фасадов, что вызывало необходимость частых ремонтов. В процессе первых ремонтов, как правило, начала проводиться и функциональная реконструкции зданий. Уже через несколько лет вместо сплошных витражей угловой части Дома коммуны устроены обычные окна, плоская кровля дворовой пристройки Дома Советов заменена на скатную, что в значительной мере нарушило первоначальную архитектурно-композиционную целостность зданий (Конструктивист прожект).
С 1931-го по 1934 год возведение огромного здания-комплекса, занимающего почти весь квартал в границах улиц Дзержинского и Волочаевской – жилого дома обобществленного быта сотрудников НКВД, известного в городе как Дом Коммуны. Помимо жилых блоков со спальными комнатами, выходящими на широкие галереи, Дом Коммуны включал объем спортивного комплекса, клубную часть, помещения бытового назначения, столовую, поликлинику, детский сад-ясли (Конструктивист прожект).
Рис.94. – Дом-коммуна работников НКВД Хабаровского края, улица Карла Маркса, 1931–1933 гг., (Муравьева-Амурского, 25) после реконструкции фасадов. Фото 1940-х г
Где же обычные окна и скатная кровля 1-го этажа? Не появились и в 1940-е годы. Построено на уже существующем здании, частично сохранившемся с огромными окнами. «Назначен» Б. Т. Герман.